T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2025/377 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/377 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merkez İlçesi, Gökmedrese Mahallesi, 1321 Ada, 12 Parsel 2. Kat 13 nolu bağımsız bölümde kayıtlı Taşınmazın Amasya İcra Hukuk Mahkemesi'nin 03/12/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; " Taşınmaz borçlu adına 1/1 hisse oranındadır.Taşınmazın bulunduğu parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Belediyenin her türlü kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır, konut+ticaret fonksiyonlu gelişme göstermiş, alt-orta gelir grubunun ikamet ettiği bir lokasyonda Yavuz Acar Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, alışveriş yerlerine, okullara yakın bir alanda olup ulaşımı yaya olarak veya toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilir .Mesken vasıflı taşınmazın yer aldığı bina; ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, 3B yapı sınıfında inşa edilmiş, (08.01.2003 tarihli İskan Ruhsatı baz alınmıştır.) 22 yıllık eski bir binadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve ön (Yavuz Acar Caddesi) cepheden sağlanmakta olup dava konusu mesken 2.katta ve arka kısımdadır. Ortak kullanım alanları, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, merdiven ve balkon korkulukları demir doğramalı olup, binada yer alan dairelerin tamamının ısınması bireysel doğalgaz kombi ile sağlanmaktır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ise ahşap üzeri kiremit örtülüdür.
Dava konusu 13 bağımsız bölüm numaralı mesken onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, antre, 3 adet oda, banyo, wc, kiler ve 1 adet balkon hacimlerinden brüt 108 m2 kullanım alanlıdır. Daire giriş kapıları çeliktir. Salon, mutfak, antre ve odaların zemin yer döşemeleri laminant parkeli, duvarları ise saten boyalı, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları PVC doğramalı, mutfak alt üst dolapları ahşap, mutfak tezgahı ise mermerit malzemeli, ıslak hacim zeminleri seramik, duvarları ise tavan kotuna kadar fayans malzeme ile kaplıdır.Taşınmazın ısıtması bireysel doğalgaz kombi vasıtası ile sağlanmaktadır. Keşif esnasında yapılan incelemelerde dava konusu meskenin kullanılan malzemeler ve yapılan işçilikler bakımından iyi bir seviyede olduğu ve herhangi bir tadilat ihtiyacının bulunmadığı gözlemlenmiştir." denilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.
Adresi : Gökmedrese Mah. Yavuz Acar Cad. Taşbaşlılar Apt. No:36/13 Merkez / AMASYA
Yüzölçümü : 870,00 m2 Arsa Payı : 7/168
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Amasya Uygulama İmar Planına göre "Konut+Ticaret+Turizm" alanında kalmakta olup Blok nizam 5 kat imarlıdır.Belediyesinde, tarafımızca yapılan resen incelemelere göre dava konusu taşınmazın yer aldığı bina için; Yapı ruhsatının 23.12.1996 tarihinde (96/167 Sayılı), Tadilat + Kat İlave Ruhsatının 24.07.2002 (64 Sayılı) ve İskân Ruhsatının ise 08.01.2003 (2003/005 Sayılı) tarihinde düzenlendiği ve bahse konu taşınmazın onaylı mimari projesine göre, brüt 108 m2 (net 98 m2) kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.145.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Eklenti:Kömürlük, 10
Artırma Bilgileri

18/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.